Mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở mới nhất 2021 là như thế nào? Đó là thắc mắc của rất nhiều khách hàng. Đang có ý định muốn thuê một đơn vị thiết kế nội thất nhà ở. Nắm rõ được mọi điều khoản cơ bản nhất trong hợp đồng sẽ giúp khách người luôn nắm thế chủ động trong việc kí kế hợp đồng.
Hiện này rất nhiều đơn vị không làm hợp đồng thiết kế nhà ở mà chỉ thỏa thuận qua lời nói. Nên trong qua trình thi công, hay sau khi hoàn thành nếu xảy ra những rủ ro không mong muốn. Bạn rất khó yêu cầu bên thiết kế bồi thường, do không được kí kết hợp đồng. Nắm bắt được nỗi băn khoăn đó, Mihico xin gửi đến bạn mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở mới nhất 2021. Để bạn tham khảo và nắm bắt được các điều khoản trong bản hợp đồng thiết kế nhà ở.
Mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở gia đình mới nhất 2021.
Dưới đây là mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở gia đình của công ty Mihico. Bạn hãy bỏ ít phút để tham khảo nhé.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Huế, ngày 23 tháng 3 năm 2021
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Chúng tôi gồm:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)
Ông/bà: Nguyễn Văn A
Số CMTND: 99000099090990 Cấp ngày 20/5/2005 Tại Huế
Địa chỉ: Vĩ Dạ, Hà Nội
Điện thoại: 0979.000.699
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG MIHICO
Địa chỉ: 211 Phạm Văn Đồng, Vĩ Dạ, Thành phố Huế
Điện thoại: 0836 000 999
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng. Trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ: Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội với các điều khoản như sau:
Điều 1. Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng
1. Nội dung công việc
Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A, gồm: tất tần tất các quy trình thi công xây dựng phần móng nhà, làm bể nước ngầm; bể phốt. Tiếp đến là phần đổ cột và xây tường. Bên B sẽ thi công nội thất trọn gói gồm làm cầu thang; trát áo ngoài và trong; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây dựng công trình. Cuối cùng là phần thi công hoàn thiện lắp đặt điện, nước.
2. Đơn giá xây dựng
Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
– Sàn chính: 200.000 đồng/m2
– Sàn phụ: 150.000 đồng/m2 x 50% (nếu có).
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đến khi bàn giao công trình, bao gồm từ khâu đổ móng nhà đến khâu lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước.
Các phần việc khác (nếu có) như: Chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà liền kề; chuyển đất khi đào móng; sơn theo yêu cầu nếu được thỏa thuận.
3. Tiến độ thi công
– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày 25/ 03/2021
– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày 25/10/ 2021, nếu chậm sẽ phạt 05 % giá trị hợp đồng
4. Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thiện …….. đồng/m2.
Điều 2. Trách nhiệm của các bên.
1. Trách nhiệm của Bên A
– Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng; cung cấp điện, nước đến công trình; tạm ứng và thanh toán kịp thời;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình (nếu có) hoặc trình bày ý tưởng xây dựng để bên B thực hiện.
– Trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, bàn giao nguyên liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
– Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;
– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.
2. Trách nhiệm của Bên B.
– Chuẩn bị cốt pha và dàn giáo bảo đảm tiêu chuẩn, an toàn trong quá trình xây nhà (chi phí thuộc về bên B);
– Bảo bảo đủ thợ chính và thợ phụ trong quá trình xây dựng;
– Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A; đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;
– Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;
– Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;
– Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm rung;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi laser hoặc cán thước phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Bảo hành công trình trong thời hạn ….. tháng, kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B;
Điều 3. Thanh toán.
– Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng ….%/tổng giá trị hợp đồng (ứng theo từng tầng) (thường là không quá 40%);
+ Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá ….. % khối lượng công việc đã hoàn thành (thường là không vượt quá 90%);
+ Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.
Điều 4. Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp
– Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình; nếu không thỏa thuận được các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán…..% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng.
Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.
– Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
| ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, ghi rõ họ tên) | ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) |
Hợp đồng nào cũng có những điều khoản phù hợp với nhu cầu của tất cả các bên. Do đó, hợp đồng là vật chết, con người chúng ta mới là vật sống. Bạn có thể điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng thiết kế để phù hợp với yêu cầu của hai bên. Nếu bạn cần thêm gợi ý về mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở gia đình, vui lòng liên hệ với Mihico qua địa chỉ bên dưới để được tư vấn thêm.
Mọi chi tiết xin liên hệ.
Công trình Nội thất văn phòng KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG MIHICO.
Website: http://mihico.vn
Tel: 0836 989977
Địa chỉ: Kiệt 211 Phạm Văn Đồng, P. Vỹ Dạ, TP Huế