Xây nhà trọn gói tại Huế - Đà Nẵng

XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HUẾ

Ekip xây nhà trọn gói của đơn vị Mihico tập hợp những con người giỏi nhất tại địa phương được tuyển chọn và sàng lọc qua 13 năm kinh nghiệm bao gồm các ekip chuyên môn hoá cao trong thi công được điều khiển qua những con người được đào tạo bài bản về quản lý dự án xây dựng và dày dặn kinh nghiệm đảm bảo đưa dự án hoàn thành đúng mục tiêu tài chính, chất lượng và tiến độ. Việc am hiểu sâu thiết kế của những người thi công cùng sự trải nghiệm không gian sống thượng lưu của các quản lý ekip thi công sẽ tạo nên những công trình vừa cá nhân hoá vừa thể hiện được đẳng cấp thời thượng

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG

Căn cứ theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại sau

  • Hợp đồng trọn gói
  • Hợp đồng theo đơn giá cố định
  • Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
  • Hợp đồng theo chi phí cộng phí
  • Hợp đồng theo giá kết hợp
  • Hợp đồng xây dựng khác

Vì các thành phần tham gia hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ mức độ chuyên môn hóa không cao do quy mô công trình nhỏ nên chủ nhà nên chọn hình thức Hợp đồng xây nhà trọn gói của Mihico để đảm bảo chất lượng bản vẽ thiết kế và tính thực tế của công trình, đặc biệt mang về lợi thế phòng vệ giá vật tư biến động khi rủi ro về giá thay đổi theo thời gian thi công qua đó đảm bảo kế hoạch tài chính cho khách hàng

TẠI SAO CHỌN HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI ?

Rủi ro được hạn chế

Với hình thức hợp đồng này, rủi ro trong quá trình thiết kế và thi công của khách hàng được chuyển cho nhà thầu. Nhà thầu lúc này chịu tất cả trách nhiệm về thiết kế và thi công xây dựng

Hoàn thành dự án trong ngân sách ban đầu

Trong hình thức “Design and Build”, kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư công trường, và kỹ sư dự toán làm việc trong cùng một đội. Nếu bạn quyết định thay đổi thiết kế của một bộ phận nào đó, thì toàn bộ đội ngũ sẽ nhận thức được sự thay đổi nhanh chóng. Những thay đổi kèm theo về kỹ thuật, vật tư và chi phí được tính toán và truyền đạt tức thì, hiệu quả

Trong hình thức xây dựng truyền thống, những sự thay đổi nhỏ cũng cần nhiều bên họp lại để giải quyết. Thay đổi diễn ra nhanh chậm còn phụ thuộc vào khả năng cộng tác và năng lực của các bên. Nếu bên nào đó nhận thông tin thay đổi chậm trễ, có thể dẫn đến gián đoạn cho toàn dự án

Hoàn thành đúng thời hạn

Công ty xây dựng cần làm gì đế hoàn thành tốt một công trình? Đó là sự phối hợp giữa các phòng ban, giao tiếp và truyền đạt thông tin sao cho hiệu quả. Hình thức “Design and Build” làm rất tốt điều này. Đối với các công trình nhà xưởng, phục vụ sản xuất, thì thời điểm hoàn thành là rất quan trọng. Tại vì sao? Vì nó liên quan đến thời điểm khởi động sản xuất, thời gian giao hàng hoặc thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Nếu có bất kỳ sự chậm trễ nào sẽ hưởng lớn đến chủ đầu tư.

Kiểm soát chất lượng tốt hơn

Với hình thức Design & Build, mọi người làm trong một công ty. Nghĩa là mọi người có mối quan hệ tương hỗ lẫn nhau, và cùng chịu trách nhiệm cho chất lượng của công trình

Điểm làm việc duy nhất

Điều tuyệt vời của hình thức này là bạn chỉ làm việc với một người. Người này sẽ là đầu mối tiếp nhận các thông tin từ bạn. Các câu hỏi, vấn đề, hay sự thay đổi thiết kế của bạn sẽ được người này giải quyết cho bạn. Tất nhiên người đầu mối này sẽ phải huy động trí tuệ của cả nhóm

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI Ở HUẾ

Sản phẩm xây dựng khá phức tạp nên việc xác định giá ít sai số chỉ thực hiện được sau khi nhà tư vấn chuyên môn nắm rõ nhu cầu, mục đích sử dụng và bản vẽ chi tiết của ngôi nhà. Đây là phần người ta thường gọi là Dự toán. Sau khi nhà thầu bàn giao công trình, những chi phí phát sinh do yêu cầu của chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng cộng với hợp đồng xây nhà trọn gói ban đầu sẽ hình thức nên chi phí cuối cùng. Đây là phần người ta gọi là Quyết toán

Báo giá xây nhà của công ty Mihico luôn cập nhật thường xuyên để đi sát diễn biến thị trường vật tư biến động cũng như cước vận chuyển vật liệu đến chân công trình và nhân công xây dựng chất lượng. Chúng tôi gửi đến quý khách hàng báo giá từ Xây nhà trọn gói từ Tháng 6/2023 đến Tháng 6/2024 như sau :

Phần Xây dựng, M&E

  • Cam kết đạt tất cả các trình độ kỹ thuật của các đơn vị khác trên địa bàn trở lên

  • Đảm bảo chống thấm trên 80%

  • Kết cấu bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

3.600.000 đồng/m2 DTXD

  • Cam kết đạt tất cả các trình độ kỹ thuật của các đơn vị khác trên địa bàn trở lên

  • Đảm bảo chống thấm trên 98%

  • Kết cấu bê tông cốt thép vượt Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

  • Giám sát công tác thi công xây dựng và công tác hoàn thiện 90% theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

  • Dữ liệu toàn bộ quá trình hoạt động xây dựng công trình được thiết lập bài bản và lưu vĩnh viễn Online

4.000.000 đồng/m2 DTXD

Phần Hoàn Thiện

  • Sơn bả

  • Gạch, đá ốp lát

  • Cửa

  • Trần, vách thạch cao


Chủng loại vật liệu, quy cách và khối lượng chỉ xác định được khi có bản vẽ chi tiết

Phần Thiết bị, Nội thất

  • Thiết bị vệ sinh
  • Thiết bị nhà bếp
  • Thiết bị điện chiếu sáng, trang trí
  • Nội thất bao gồm : Giường ngủ, tủ đầu giường, tủ quần áo, kệ tivi, tủ lavabo, bàn học, bàn làm việc, kệ sách, bàn ghế ăn, sofa phòng khách, tủ bếp và các phần ốp vật liệu trang trí nội ngoại thất khác
  • Cây cỏ nội thất, ngoại thất và hệ thống tưới, lọc tự động (nếu có)

Chủng loại vật liệu, quy cách và khối lượng chỉ xác định được khi có bản vẽ chi tiết

Xây dựng là ngành đặc biệt, việc gặp gỡ các vị trí bán hàng gần như là vô nghĩa và mất thời gian, Mihico đặt mục tiêu giữ một mức độ tiếp xúc chuyên môn cao nhất với khách hàng để tập trung vào sự chính trực và sản phẩm thay vì các con số doanh thu vô nghĩa

Để biết chính xác giá hoàn thành một ngôi nhà, khách hàng nên gặp trực tiếp người tư vấn nhiều kinh nghiệm của Mihico ít nhất một lần qua điện thoại hoặc Zalo số 0836 989977, đối với khách hàng ở xa có thể đặt lịch hẹn để tư vấn online

CÓ NÊN THUÊ TƯ VẤN GIÁM SÁT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI ?

Câu hỏi này rất hay và là thắc mắc của rất nhiều chủ đầu tư khi xây nhà, nó liên quan đến vấn đề lý thuyết và thực tiễn, để công tâm hơn chúng tôi xin trích dẫn một số trải nghiệm của chủ đầu tư đã từng xây nhà trên báo Vnexpress như sau :

tke01.aph Giám sát nào mà biết hết điện, nước, kiết cấu, kiến trúc, nội thất,… vậy?

Theo kinh nghiệm cá nhân của tôi là không nên, trừ khi nó là công trình diện tích lớn cỡ cả ngàn m2 trở lên.
-Lý do tôi có thuê giám sát nhưng từ 3 tháng xong, thành gần 1 năm mới xong.
-Chưa kể chờ đợi lâu mà hệ thống điện nước liên tục gặp vấn đề, sửa đi sửa lại rất mất time .
-Nội thật mất 6 lần sửa chữa mới hoàn thiện chi tiết.
Chưa kể nhũng cái khác.
Nhà bạn thì vẫn nên là bạn giám sát

Tran Hua giám sát công trình muốn tìm được ng làm việc đúng trách nhiệm thật khó ! Vdề nan giải cho chủ nhà

Hien Le Thanh Thực tế thì, tìm được người tư vấn giám sát đúng nghĩa: giỏi nghề, trung thực, khách quan, có trách nhiệm với công việc… để thay mặt chủ nhà quản lý và tác động đến chất lượng, tiến độ, sự an toàn… của công trình, còn khó hơn tìm nhà thầu thi công giỏi nghề và có tâm.

mini Về lý thuyết thì nên có tư vấn giám sát, nhưng làm nhà cho mình thì quan trọng nhất là bản thân mình phải tin tưởng vào nhà thầu đã chọn, đồng thời phải có đầy đủ bản vẽ thiết kế chuẩn chỉ để cứ thế mà làm theo. Nếu không có niềm tin đấy thì phải thuê giám sát để theo dõi kiểm tra thường xuyên. Nhưng cũng phải có niềm tin với tư vấn giám sát này. Haizz, nói chung vẫn mệt đầu

binhdinhwildwolf Khuyên một câu chân thành ko nên thuê TVGS nhé. Vì tốn thêm một khoản ko hề nhỏ và TVGS chỉ làm theo bản vẽ. Hãy thuê một Gs kỹ thuật ( ưu tiên quen biết) họ vừa đọc được bản vẽ và kinh nghiệm họ đúc kết đi công trình sẽ nhiều hơn. Thêm họ 1 khoản sẽ an toàn hơn TVGS sẽ móc nối vs nhà thầu.

Tiêu Đời Cái gốc của vấn đề là bên thi công, cần chọn đơn vị uy tín, có tâm. Bằng cách nào: đi hỏi chủ nhà những căn đã xây. Được vậy là bạn an tâm 80% rồi (không lo vật liệu kém chất lượng). Thực tế xây nhà thì có nhiều đội tham gia (hồ, điện, nước, sơn, trần, ..), kể cả có bản vẽ cực kỳ chi tiết thì vẫn bị thiếu/sai. Sắp xếp được thời gian thì bạn nên tự giám sát (khoảng 1h/ngày), sai chỗ nào yêu cầu sửa chỗ đó là thợ phải coi bản vẽ kỹ bản vẽ trước khi làm. Còn thuê giám sát thì ~10-20 tr/tháng tùy thời gian họ có mặt ở công trình.

BẠN ĐÃ CÓ BẢN VẼ THIẾT KẾ CHƯA ?

Trước khi liên hệ nhà thầu xây nhà trọn gói ở Huế để báo giá, quý khách hàng phải có bản vẽ thiết kế chi tiết để tránh phát sinh chi phí lớn trong quá trình thi công. Để thuận tiện cho việc thi công, tiết kiệm thời gian cũng như lợi ích tất cả mọi mặt của khách hàng, quý khách hàng nên chọn đơn vị vừa có năng lực tư vấn thiết kế vừa xây nhà trọn gói. Chúng tôi là một nhà thầu có đủ kinh nghiệm và trình độ để làm tất cả cho ngôi nhà của bạn

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI Ở HUẾ

  1. Gặp trực tiếp tư vấn chuyên môn thiết kế xây dựng, chia sẻ kinh nghiệm đã từng tham gia hàng trăm ngôi nhà phù hợp nhiều đối tượng để đưa ra tư vấn tài chính cho khách hàng
  2. Thiết kế công năng ngôi nhà
  3. Thiết kế 3D Ngoại thất và Nội thất
  4. Hoàn thành bản vẽ xác lập giá hợp đồng và phác thảo hợp đồng xây nhà trọn gói
  5. Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói phù hợp với mục đích sử dụng và mục tiêu tài chính
  6. Hoàn thiện toàn bộ Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật
  7. Khởi công thi công xây dựng và mua sắm vật tư, thiết bị hoàn thiện
  8. Hỗ trợ khách hàng nghiệm thu từng giai đoạn trong quá trình thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và thi công nội thất
  9. Vệ sinh, nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình đi vào sử dụng
  10. Bảo hành, bảo trì công trình